Magnifique Domaine agro-touristique de 72 ha avec vaste demeure de caractère et dépendances

Habitation

Posée à mi-coteau, cette ancienne magnanerie du XVIII° entièrement rénovée, forme un rare et joli domaine de caractère. Domaine qui s'organise autour de:
  • Une grande demeure de maître de plus de 500 m² habitable, disposant entre autre de 7 chambres (dont 3 chambres d'Hôte) ainsi que d'une vaste salle de réception de 175 m²
  • Une seconde habitation indépendante de 140 m², en très bon état et toute équipée, faisant actuellement office de Gîte
  • Une ancienne grange-étable d'environ 260 m², servant pour partie en cuisine d'été et préau couvert pour les activités touristiques; le reste des volumes restant à aménager
Un petit parc arboré agrémenté d'une piscine au sel de 6x12 et son pool-house, finissent de donner charme et détente au lieu.

Exploitation

A l'arrière du l'ancien corps de ferme, prend place un hangar semi-ouvert de stockage en bon état général, à ossature métal/fibrociment/parpaing de 296 m² (dont un atelier fermé de 76 m²).

Terres

Le foncier très groupé autour du corps de ferme occupe une surface totale de près de 72 ha sur des sols argilo-calcaires.
La SAU comprend 54 ha de terres peu pentues, conduites pour partie en Agriculture Biologique (Grandes Cultures) depuis plus de 20 ans et sont irrigables via un lac collinaire de 80 000 m3 et son réseau de canalisations enterrées. Des DPB seront cédés à la vente. La propriété n'est pas clôturée et est libre de tout fermage.

Divers

Bénéficiant d'une situation privilégiée et jouissant d'une rare capacité d'accueil-hébergement, dans un environnement d'exception, ce site se prêterait idéalement à de grands projets d'Accueil /Evènementiel, Site de Séminaires /Formations, Centre de Soin & Remise en forme... De vrais atouts pour une Entreprise/Porteur de projet à la recherche d'un lieu spacieux et authentique  !

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

Situation : Tarn-et-Garonne

Situé à seulement 10 min de Montauban, 45 min de Toulouse; ce domaine est très facilement accessible. Au calme et pourtant proche de tous services et commodités

Caractéristiques

  • Surface : 72 ha

  • Vocation principale : Agrotourisme

  • Vocation secondaire : Grandes cultures, Autre, Tourisme rural

  • Référence : 8219004