Sur les hauteurs de Cahors, petit domaine viticole de 21 ha dont 6 en vigne

Habitation

Petite quercynoise en peirre crépie, en très bon état général de 82 m² disposant à l'étage, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'une Salle de bain et wc;
Une véranda fermée, faite sur l'ancien balcon terrasse, apporte 15 m² supplémentaires et accueille aussi le petit local pour la chaudière fioul.

Au Rdc, on trouve une importante cave semi-enterrée (et en partie voutée) de 69 m².

Exploitation

Attenant à la maison principale, un chai vinaire accueille un hall de vente, la cave principale ainsi que 2 caves garde-vin, la salle de stockage des bouteilles avec le groupe d'embouteillage / capsuleuse, adossé derrière, un hangar de 200 m² accueillant 3 autres cuves ainsi que le matériel viticole.
Enfin un petit hangar de 70 m² et un atelier de mécanique complètent l'ensemble. A signaler, à l'entrée de la propriété et face à la maison, un ancien fournil habilement restauré en bureau.

Terres

Le foncier quant à lui se répartit en plusieurs îlots répartis autour du siège, avec notamment 6 ha de vignes en AOP Cahors assez proche du siège d'exploitation. Les 15 ha restant se répartissent essentiellement dans les pentes, entre Landes et Bois-taillis sur près de 15 ha. Ce vignoble installé sur les replats du plateau, occupe des sols calcaires assez caillouteux, sur pentes légères, offrant un terroir de choix pour des vignobles de caractère.

Pour l'heure, 60% de la production est assuré par de la commercialisation en bouteilles et en BiB (avec une part croissante des BiB); les 40% qui reste partant aux négoces.

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

520 000 € hors frais

Situation : Lot

Propriété assez proche de tous services et commodités; facilement accessible, à 10 min de Cahors centre

Caractéristiques

  • Surface : 21,701 ha

  • Vocation principale : Viticole

  • Référence : 4618018