Magnifique demeure de caractère de XV°, idéale pour projet d'Accueil/Tourisme

Habitation

Nichée au coeur de la campagne lotoise, dans une nature préservée, prend place cette belle bâtisse en pierre du XV° qui a fait l'objet d'une restauration de qualité et qui offre sur plusieurs niveaux, une surface totale habitable de plus de 280 m².

L'habitation comprend ainsi aux étages, une jolie salle à manger, 2 salons séparés (avec pour chacun, une superbe cheminée d'époque), une cuisine équipée et lumineuse donnant grande terrasse en partie couverte (cuisine d'été), un espace nuit accueillant 3 chambres et salle de bain + wc.

A signaler que l'accès à l'étage principal, se fait par un très bel escalier intérieur en pierre.

Le RDC quant à lui se compose d'une vaste buanderie (avec douche et wc) ainsi que d'une autre grande pièce à finir d'aménager (46 m²).

Une partie des combles non aménagés, pourraient utilement être convertiss en chambre ou bureau (présence de 3 velux + 1 fenêtre).

Enfin à proximité de la demeure, une piscine de 11 x 5 a été construite avec système de traitement automatisé et nage à contre-courant (liner changé en 2017).

Terres

La propriété dispose d'un terrain de 1.48 ha et se situe sur un coteau calcaire bien exposé. Le foncier monobloc se compose d'un espace ouvert enherbé tout autour de la maison, tandis que les pentes sont occupées par du bois et des landes. Propriété libre de tout fermage.

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

420 000 € hors frais

Situation : Lot

Bien isolé et très au calme; à moins de 20 min de Cahors

Caractéristiques

  • Surface : 1,4828 ha

  • Vocation principale : Résidentiel

  • Vocation secondaire : Tourisme rural

  • Référence : 4618017