Proche de Castelnau Montratier, joli corps de ferme avec quercynoise et dépendances en pierre

Habitation

Du charme pour cette ancienne ferme quercynoise en pierres calcaires et son pigeonnier, d'environ 230 m² (2 niveaux). La bâtisse restaurée sur sa partie ancienne, a également bénéficié d'une extension de tsyle traditionnel.

L'espace habitable se répartit de la manière suivante:

  • Etage: entrée sur une cuisine équipée ouverte sur petit salon, salle à manger, bureau, grande salle de bain avec wc séparé, 4 chambres (dont une dans le pigeonnier)
  • Rdc: grande pièce brute d'environ 60 m² restant à aménager, cave ainsi qu'un débarras.

L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur, donnant sur un perron couvert (véranda). Située dans un secteur calme, la ferme jouit d'une belle vue dominante sur les coteaux environnants.

Toiture en bon état général; Huisseries récentes en double-vitrage, Chauffage boi (insert) + électrique

Exploitation

Les annexes agricoles qui sont en assez bon état, se composent d'une ancienne grange-étable en pierres de 245 m² et d'un hangar traditionnel attenant de 300 m² (avec chambre froide), dont la toiture a été récemment refaite.
De beaux volumes à valoriser !

Terres

Un petit ensemble d'environ 3.8 ha est proposé autour du corps de ferme; la propriété est en partie clôturée et libre de tout fermage.

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

300 000 € hors frais

Situation : Lot

propriété proche des commodités et services; isolée mais facilement accessible, A20 à moins de 20 min

Caractéristiques

  • Surface : 3,8 ha

  • Vocation principale : Tourisme rural

  • Vocation secondaire : Résidentiel

  • Référence : 4618009