A proximité des Landes, ancienne exploitation viticole et avicole sur 2,8 ha de terres.

Habitation

À la croisée des chemins d’une petite route non passante, ancienne exploitation dans un environnement sans vis-à-vis à l’Ouest du département. Les bâtiments ainsi que la maison d’habitation sont implantés au cœur de la propriété, avec une exposition Sud. Sur un site rare avec un fort potentiel à proximité des Landes, ce bien peut accueillir un porteur de projet combinant du résidentiel sur la partie maison, mais aussi la possibilité de développer une partie d’agrotourisme sur les autres bâtiments après travaux. La propriété comprend une maison d’habitation T5 de 155 m² à rénover et à rafraîchir. Attenant se trouve l’ancienne exploitation avicole avec un grand bâtiment d’élevage en parpaings de 235 m² et toujours attenant formant un U une autre dépendance de 200 m² à rénover ou à détruire suivant les besoins. Un ancien chai de 150 m² avec un bâti en bon état et un vieux hangar couvert de 60 m² complète le bien.  Le bâtiment d’élevage avec sa structure en dur offre la possibilité de le transformé en habitation avec une sortie extérieur donnant sur les vignes et sans aucun vis-à-vis.

Terres

Les terres d’une surface d’env.  2,8 ha entourent la propriété. Principalement orientées Sud, elles sont plates. Un puit et une mare donnent du caché au site. On trouve aussi une partie de landes boisées en lisière de route et autour du bâti.

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

155 000 € hors frais

Situation : Gers

Nogaro 20 min – Aire sur l’Adour 25 min – Eauze 30 min – Mont de Marsan 30 min – Auch 1h15

Caractéristiques

  • Surface : 2,8436 ha

  • Vocation principale : Résidentiel

  • Vocation secondaire : Agrotourisme

  • Référence : 3219004