Ancienne métairie à rénover dans le sud du département du Gers, proche des stations de ski sur 3,6 ha de terres et bois.

Habitation

Dans le Sud du département, cette ancienne métairie à rénover peut convenir à un porteur de projet qui souhaite faire du maraichage avec la possibilité d’irriguer après la demande des autorisations nécessaires afin d’utiliser le lac voisin de la propriété.
On peut aussi envisager un petit élevage nécessitant peu de foncier mais plus encore pour les amoureux du calme et la proximité des Pyrénées la possibilité de faire une résidence principale après travaux de rénovation.

Maison d’habitation sur 2 niveaux à rénover entièrement.

Exploitation

Des dépendances et hangars sont attenants à la maison.

Un grand séchoir à tabac servant de zone de stockage pour le fourrage complète le bien.

Chaque bâtiment possède des panneaux photovoltaïques sur le toit. Le rachat du crédit qui s’autofinance viendra en plus du prix de vente. L’amortissement est prévu sur 9 ans, le rapport annuel est de 10 000 €.

Terres

Dans un écrin de verdure au calme et sans nuisances sonores, vous trouverez une surface de 2,3 ha de terres, 0,6 ha de parc et jardins et 0,5 ha de bois qui entourent les bâtiments. Les terres sont plates avec une exposition Sud-Ouest.

Divers

Données non contractuelles.

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

160 000 € hors frais

Situation : Gers

A 10 mn Masseube – 20 mn Boulogne sur Gesse, 35 mn Lannemezan, 40 min d’Auch, 50 mn de Saint Gaudens et 1h de Tarbes.

Caractéristiques

  • Surface : 3,4517 ha

  • Vocation principale : Maraîchage-Horticulture

  • Vocation secondaire : Elevage, Résidentiel

  • Référence : 3218046