Propriété viticole en cave particulière

Habitation

Le bien est vendu sans habitation.

De façon optionnelle, le domaine peut être vendu avec une villa de 170 m² proche de la cave, et une petite maison locative située dans le village. Le prix de vente de l'ensemble est de 1 247 000 € net vendeur.

Exploitation

Le bien est vendu avec une cave particulière de 240 m² entièrement équipée. Elle est dotée de 4 000 hl de cuverie inox et fibre, d'un pressoir pneumatique et d'une installation de contrôle des températures. 
Exploitation orientée vers la production de vins de cépages en IGP.
Possibilité d'adapter le mode de conduite sur une partie du vignoble pour une production de vins AOP LIMOUX.
La cave est complétée par un hangar à matériel de 380 m².

Terres

Superficie 82 ha , composé de 50 ha de vignes, 15 ha de bois et landes, et 13 ha de terres.
Encépagement
Cépages dominants: Chardonnay, Pinot noir, Sauvignon blanc, Merlot, Syrah.
Cépages minoritaires: Cabernet Franc, Cabernet sauvignon, Cot, Chenin.
Vignoble globalement jeune, en excellent état cultural.

Divers

Vente des vins en vrac et vente de vendange fraiche à des négociants.
L'exploitation est vendue sans matériel de culture. Celui-ci est négociable si nécessaire en sus du prix.

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

1 032 000 € hors frais

Situation : Aude

Belle propriété viticole en bien de village, comprenant vignoble, cave de vinification équipée et bâtiments d'exploitation. Tous services, commerces, écoles, se trouvent dans un rayon de 15 minutes. Préfecture, aéroport et autoroute à 30 minutes.

Caractéristiques

  • Surface : 80 ha

  • Vocation principale : Viticole

  • Vocation secondaire : Agrotourisme

  • Référence : 11V2542