En Bas-Quercy, petite ferme en pierres avec dépendances agricoles sur 18 ha

Habitation

Maison de caractère en pierres calcaires crépie d’environ 150 m² (2 niveaux), comprenant en Rdc, une petite extension couverte et fermée type véranda « jardin d’hiver », salon/séjour, cuisine et cellier/buanderie. A l’étage, un escalier bois dessert 3 chambres, SdB et wc.

L’ensemble est en bon état général mais un rafraîchissement intérieur et finitions serait à prévoir (cuisine, couloir…). Huisseries double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement par fosse septique (à mettre aux normes).

Des plantations arborées viennent utilement isoler la maison du reste de la ferme, mais celle-ci jouit sur sa façade SE d’une jolie vue sur les coteaux environnants.

Exploitation

A deux pas de l’habitation, le corps de ferme se compose de 2 dépendances en assez bon état : une ancienne grange-étable en pierre d’environ 400 m² utilisée pour le stockage ; attenant à la grange, un hangar à ossature métal, fibrociment, toit 2 pentes de 550 m² servant essentiellement à l’élevage et à la transformation de la volaille (Canards Gras). Présence des réseaux Eau et Edf.

Terres

D’une surface totale de 18.71 ha, la propriété très groupée autour du siège se compose de 17.70 ha de terres irrigables. Les terrains sont plats et constitués de sols alluvio-limoneux profonds, à une altitude moyenne de 85 m. Présence d’une petite rivière en fond de propriété.

Divers

Données non contractuelles. Frais de notaires réduits

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

340 000 € hors frais

Situation : Tarn-et-Garonne

Propriété au calme, proche des services et commodités, à 25 min de l’A62.

Caractéristiques

  • Surface : 18,7122 ha

  • Vocation principale : Elevage

  • Vocation secondaire : Maraîchage-Horticulture, Agrotourisme

  • Référence : 8218005