Au cœur de la Lomagne, ferme avec maison d’habitation – grange au milieu de 2 ha de terres irrigables et de bois.

Habitation

Au bout d’un chemin en pierre, ancienne ferme dans un environnement sans vis-à-vis. Les bâtiments en pierres sont  implantés au centre de la propriété, avec une exposition sud. Sur un site rare à proximité de Lectoure (commerces et commodités), cette propriété peut accueillir un porteur de projet combinant agrotourisme, maraichage et petit élevage dans un environnement calme sans être isolé, elle peut aussi être un lieu de résidence avec un parc d’agrément à créer. Habitation principale de 60 m² ( «Atelier » ) : RDC : 1 pièce de séjour de 38 m² avec  coin cuisine. 1  salle de bain et wc (toilettes seches). Etage de 22 m² avec : 1 chambre, 1 coin détente. Chauffage avec Poêle à bois. Toilette sèche. Présence d'une seconde habitation de 90m² à rénover : 4 pièces.

Exploitation

Grange et préau attenant : de 465 m² : RDC : ancienne étable de 200 m²  avec chape béton. Etage : Plancher bois de 200 m². Préau attenant de 75 m². Toiture en parfait état.

Terres

Les terres d’une surface d’env.  2 ha entourent les bâtis. Principalement orientées  Sud,  elles sont en pente douce. Une partie boisée et une mare complètent le bien. Un puit permanent situé en partie haute de la propriété permet d’envisager l’irrigation de tout ou partie de la surface. Données non contractuelles. Frais de notaires réduits

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic en cours de réalisation.

195 000 € hors frais

Situation : Gers

Lectoure (5 min) – Agen et autoroute A62 (30 min)

Caractéristiques

  • Surface : 2 ha

  • Vocation principale : Maraîchage-Horticulture

  • Vocation secondaire : Arboriculture, Agrotourisme, Résidentiel, Tourisme rural

  • Référence : 3218014